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建筑防水痛点、难点的解决方案!

一、选材迷城

首先,大家想的是材料质量不过关。

1. 现有常用材料的弊端。

在谈到防水材料时,常常会有个误解:只要满足国标的材料就不会漏水。

其实,比对国标来采购并不充分。国家标准和国际标准有相当大的差距,同样名称的材料,质量可能会有天壤之别!我国防水厂家多而粗放,国家标准有300多项,建筑规范多达十几种,更多的时候,消费者只能依靠行业知名度和规模排名盲目选购。

二、核心焦点

抛开材料不谈,解决防水问题的核心焦点是什么?

解决柔性防水层和刚性主体结构的充分融合

1. 预铺部位解决窜水问题

消灭窜水层,目前国际上只有一个主流方案。即上世纪90年代成熟于美国的高分子卷材预铺反粘技术。

2. 铺部位的防水

为解决后铺部位的防水问题,全行业可谓是八仙过海,各显神通。分别提出了多种解决方案,试图实现防水层与结构层的融合,解决渗漏问题。

1)几种常见的消除窜水的融合防水系统

a. 热沥青涂料+卷材

b. 聚合物水泥湿铺自粘卷材

c. 聚氨酯防水涂料

在日本,27%的防水部位都使用了聚氨酯涂料,欧美国家用量也很大。但在国内,聚氨酯涂料却鱼龙混杂,品质参差不齐,消费者缺乏有效的辨识手段,使其在防水领域长期“叨陪末座”。大家可以视作为“潜力股”。

如何选择优质聚氨酯涂料——白色最靠谱

允许做深色涂料,无形中为市场不良竞争打开了方便之门。聚氨酯本身是无色的,添加必要的滑石粉增加强度使其变白,这才是不含任何有害添加物的聚氨酯。

市场上,不少厂家把焦油和液体古马隆加入聚氨酯中作为增塑剂,这类聚氨酯多是深色的。不但防水品质难以保证,还会挥发致癌气体。

传统的刮涂施工作业,严重限制了质量和工效的提升,增加劳动负担。而优质的白色聚氨酯涂料可以使用专业的进口喷涂机进行喷涂施工,节约时间成本和人力成本,提升防水质量。

三、关联构造

解决了防水层的问题,不等于解决了防水问题。

1. 寻找理想的基面

完好的基面是实现融合防水的前提。不合格基面平整度差,有浮浆,会严重影响防水工程的质量。但是,大家也可以采用更加简单便捷的方式,随捣随抹,原浆收光,再使用研磨机处理不平整的基面。

2. 成品保护

防水材料只是“原材料”或“半成品”,安装+隐蔽的防水工程才是“成品”。做好成品保护,才能让防水层发挥100%的作用。

四、屋面种植

1. 化学阻根or物理阻根?

屋面种植能有效改善城市环境,是时下国内的热点问题,但在如何选择阻根材料上,却仿佛“盲人摸象”,缺少清晰的采购思路。

化学阻根通过在沥青基卷材中加入阻根剂,来阻止植物根系的腐蚀。对于植物来说,沥青是可以”吃”的。穿刺只不过是根系分泌蛋白酶、持续腐蚀吸取沥青中小分子有机物的结果。物理阻根可通过使用高分子材料实现,高分子材料是不存在腐蚀问题的,因为蛋白酶无法分解并“吃”掉高分子。因此很容易达到阻根效果。

阻根剂本质上是一种“毒”,植物本能地回避毒性,使其达到阻根效果。但剂量往往难以掌控:草本植物所需剂量少,灌木乔木则需要剂量多,这就使得做卷材的“众口难调”,无法“对症下药”。

其次,化学阻根材料从外观上无法辨识真假,阻根剂的品质也无法保证,唯一权威的认证单位是北京园林检测中心,检验周期则长达两年。

最后,不少卷材还需要热熔法施工,而在高温下阻根剂易分解,费劲周折,可能还是竹篮打水一场空。因此,与其相信肉眼无法辨识且难以掌控剂量窗口的化学阻根,大家更建议使用务实的物理阻根防水卷材。以PVC为代表的物理阻根卷材,已经在世界各地有了成熟的应用。

五、室内防水

1. 容易被忽略的隔汽

卫生间的潮气很大,水汽容易渗入墙体,在墙面或墙内凝结成微粒水珠,甚至通过墙体影响外面,形成墙外返潮。这种情况下,防水往往必须重做,费事费力。

聚氨酯是高分子合成材料,被称为第五塑料。正如同水可以装在气球里一样,水汽无法透过聚氨酯防水涂料层,是卫生间防水的绝佳选择。

可惜的是,多数防水涂料都不抗流挂,涂料分布不匀,难以保持厚度,这给了工人偷工减料的契机:为了保持防水层厚度,加入过多的粉料,这样的防水工程在后期很容易产生开裂。

使用抗流挂的聚氨酯涂料,它更易于保证防水层的均匀和稳定性,施工后的粘接能力更强。

六、两个节点

1. 变形缝

生活中,大家还经常在车库、隧道、桥梁等部位看见变形缝处有渗水漏水现象,此处的结构层是空的,防水层无法与结构层紧密粘结,怎么办呢?

当然,解决渗漏,完全依赖防水是不够的,此处需要补充一条接水槽,即可防排结合,杜绝渗漏。

2. 窗户周边

窗边漏水是防水行业的一大痛点,大家目前的做法多是靠填缝,防水效果不佳。

在国际上,有接缝的地方几乎都有防水胶带的出现,这在目前的国内行业标准体系中是漏项的。

所谓“嵌缝不如骑缝”,采用防水胶带进行骑缝作业,可以弥补这些细小、无从填充的缝隙。“骑嵌结合”,保障窗周边防水的完整性。

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